よくあるお悩み

相談や査定は無料ですか？

はい、ご相談・査定は無料です。
「まだ売るか決めていない」「まず話だけ聞きたい」という段階でも問題ありません。
状況やお悩みをお聞きしたうえで、売却の進め方や考えられる選択肢をご説明しています。

売却までどれくらいの期間がかかりますか？

物件や条件によって異なりますが、数週間〜数か月が目安です。
価格や立地、建物の状態、市場状況によって売却までの期間は変わります。
地域の相場や物件の特性を踏まえ、「早く売りたい」「できるだけ高く売りたい」などご希望に合わせた現実的なスケジュールをご提案します。

古い建物でも査定額はつきますか？

はい、建物が古くても査定は可能です。
築年数が経っている場合でも、立地や土地の条件、利用方法によっては十分に価値があるケースも多くあります。
単純に築年数だけで判断せず、解体を前提とした土地としての価値や、収益性の可能性も含めて査定を行います。

空き家になって長期間経っていますが大丈夫ですか？

はい、問題ありません。空き家のご相談も多くいただいています。
空き家は、管理や老朽化の不安から「売れないのでは」と心配される方が多いですが、実際には売却できるケースがほとんどです。
必要に応じて、解体・リフォーム・測量なども地域の専門家と連携しながらご提案できますので、ご安心ください。

相続人が遠方に住んでいても売却は可能ですか？

はい、可能です。
相続人の方が遠方にお住まいの場合でも、電話やメール、郵送でのやり取りを中心に売却を進めることができます。

売却前にリフォームは必要ですか？

必ずしも必要ではありません。
リフォームをした方が良い場合もあれば、現状のまま売却した方が結果的に負担が少ない場合もあります。
物件の状態や市場ニーズを踏まえ、リフォーム・解体を含めた最適な売却方法をご提案します。

他社で査定や売却を依頼しましたが、断られてしまいました。

そのような物件でも、ぜひ一度ご相談ください。
区画整理中、接道条件が悪い、築年数が古いなどの理由で断られるケースもありますが、
条件の整理や見せ方を変えることで売却につながる場合も少なくありません。

税金の手続きや、解体・リフォームなどのことが不安です。

ご安心ください。花伝舎が窓口となり、まとめてサポートします。
不動産売却には、税金や登記などの手続きに加え、解体やリフォームを検討する場面もあります。
花伝舎では、内容を分かりやすくご説明するとともに、必要に応じて税理士・司法書士・解体業者・リフォーム業者など、地域の専門家と連携しながら進めていきます。